Woonoppervlakte
Circa 306 m²
Perceeloppervlakte
Circa 284 m²
Object type
Eengezinswoning, tussenwoning
Aantal kamers
19 kamers (6 slaapkamers)

Heesstraat 108

3740, Bilzen

Unieke gesloten bebouwing met veel potentieel, deze ruime woning biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van 306 m², gelegen op een perceel van 3.204 m². met 6 slaapkamers en tal van lichtrijke kamers is er volop ruimte om te wonen, werken en ontspannen. verschillende ruimtes lenen zich perfect als atelier of hobbyruimte.
achteraan in de diepe tuin bevinden zich nog oude stallen die, mits renovatie, kunnen worden omgevormd tot een polyvalente buitenruimte, ideaal voor creatieve projecten, opslag of extra ontspanningsmogelijkheden.
een bijzonder eigendom boordevol mogelijkheden voor wie ruimte, karakter en potentieel zoekt.

de woning bevindt zich in een rustige, landelijke buurt met veel groen en open velden rondom. in de straat staan voornamelijk vrijstaande huizen met ruime tuinen, waardoor het geheel een open en gemoedelijke uitstraling heeft. op enkele minuten rijden ligt het centrum van bilzen, lanaken en maastricht, waar winkels, scholen en horecazaken te vinden zijn. de omgeving is ideaal voor wie houdt van wandelen en fietsen in de natuur. dankzij de nabijgelegen verbindingswegen zijn genk, hasselt en de e313 vlot bereikbaar. ook het openbaar vervoer zorgt voor goede connecties met de omliggende dorpen en steden.

bezichtig deze woning ook digitaal en 'loop' zelf door de woning. kijk daarvoor op onze website of via: 
my.matterport.com/show/?m=jax5zypxpg1

indeling

gelijkvloers:

- betegelde inkomhal met toegang tot de trap naar de verdieping en een toilet voorzien van een ophangsysteem van friatec;
- dubbele deur naar de woonkamer, open haard, tv aansluiting + internet, rolluiken;
- atelier voorzien van dubbele spoelbak, draaitrap, dubbelwandige houtoven, industrieel deegapparaat en 2 lichtkoepels die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval;
- keuken is uitgerust met een xxl spoelbak, 4-pits gasfornuis (bauknecht), oven, afzuigkap, inbouwkoelkast en een allesbrander;
- stookkamer voorzien van cv-ketel (mazout/olie), afgietbak met geiser (enkel koud water), mazouttank met groene dop;
- veranda met (polyplex platen).

1e verdieping: 

-slaapkamer 1 (achterzijde), is voorzien van een zeil met toegang tot het plat dak;
- slaapkamer 2 en 3 beschikken over een laminaatvloer;
- slaapkamer 4 heeft door de lichtkoepels en velux-ramen (pvc) veel lichtinval, deze werden in 2014 vernieuwd;
- badkamer voorzien van inloopdouchecabine, enkel wasmeubel met onderkasten, afvoer voor een wasmachine, toilet en infraroodverwarming;
- alle ramen aan de voorzijde zijn voorzien van rolluiken.

zolder:

- slaapkamer 5 en 6 met veluxramen voor extra natuurlijk licht en verluchting, voorzien van houten vloer en bad/douche geiser aanwezig t.b.v. douche.

kelder:

- dubbel gewelven kelder.
 
tuin:

- grote noordoost georiënteerde tuin;
- veel privacy doordat de beplating volgroeid is;
- mogelijkheid tot eventueel paardjes te houden, doordat het zoveel groen is.

bijzonderheden:

- stookolietank (2500 liter) met bijhorende conformiteitsattest;
- keuken, woonkamer, atelier + de beloopbare helft van de badkamer werd voorzien van elektrische vloerverwarming;
- alle ramen en buitendeuren (op eentje na) voorzien van dubbelglas.


energieprestatie en binnenklimaat (epb-epc)
certificaat beschikbaar: ja
epc certificaatnummer: 20250414-0003528583-res-2
berekende energiescore : (kwh/m²): 334 kwh/m² jaar - d label (geen renovatieverplichting!)
het certificaat is geldig tot en met: 18-02-2035
electrische installatie: niet conform

informatie stedenbouwkundige voorschriften:
stedenbouwkundige vergunning: ja
meest recente bestemming: woongebieden met landelijk karakter
dagvaarding uitgebracht: neen
voorkooprecht op dit goed: neen
verkavelingsvergunning: niet van toepassing
watergevoelig openruimtegebied: neen

overstromingsgevoelige gebieden: 
perceelscore of p-score : d
gebouwenscore of g-score: d
ligging in signaalgebied: neen
ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: neen

a:geen overstroming gemodelleerd b: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering c: kleine kans op overstromingen d: middelgrote kans op overstromingen

beschermd erfgoed
geinventariseerd erfgoed: neen
beschermd onroerend erfgoed: neen

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 379.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
306 m²
Perceeloppervlakte
284 m²
Inhoud
725 m³
Externe bergruimte
80 m²

Indeling

Aantal kamers
19 kamers (6 slaapkamers)
Aantal woonlagen
4 woonlagen

Energie

Energielabel
D
Energielabel registratie
18-02-2025
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel, elektrische boiler eigendom
Cv ketel
Buderus olie gestookt uit 1990 (eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin, voortuin
Afmetingen achtertuin
3204 m² (1.2 meter diep en 0.11 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het noordoosten en bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur / berging
Vrijstaand steen

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,76% - Centraal Beheer Groen... - NHG


2,98% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,31% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,47% - Centraal Beheer Groen... - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.76% met NHG) is gecontroleerd op 31-07-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Erik Bessems Makelaardij

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Stationsstraat 105

3620, Lanaken

+32 89 69 66 96 info@erikbessems.nl www.erikbessems.be

Over Erik Bessems

Betrouwbaarheid en service vormen de basis van onze kernwaarden, met de nadruk op uitstekende presentatie en promotie.

Wij zijn ervan overtuigd dat we de juiste koper kunnen vinden voor de objecten die we te koop aanbieden.

Voor elk object maken we een gedetailleerde analyse om het potentieel te bepalen en dit optimaal te benutten in onze marketinguitingen. Deze analyse wordt specifiek voor uw woning op maat gemaakt. Hierdoor trekken we de juiste doelgroep aan en uiteindelijk de beste koper.

We werken samen met professionele stylisten en maken gebruik van geavanceerde virtual-reality technieken. Elk object krijgt de aandacht die het verdient. Indien nodig, ontwikkelen we een unieke strategie.

Onze deskundige makelaars kunnen op deze manier de best mogelijke deal voor u realiseren.

Over Erik Bessems
Reviews Erik Bessems Makelaardij

Heesstraat 108, Bilzen

€ 379.000 k.k. - Onder bod